5626元/平！伟星以成交总价25800万元竞得台州临海大洋街道一宗商住地块！

今日，位于台州临海的大洋街道东方大道北侧、东洛河路东侧地块竞拍！

土拍战况

09时04分，限时竞价开始！最终，浙江伟星房地产开发有限公司以成交总价25800万元竞得该地块，成交楼面价约5626元/平。#台州身边事#

地块基本信息

地块东至河道，南至东方大道，西至东洛河路，北至洛河村。

出让面积20845m2（折合31.268亩），1.0＜容积率≤2.2，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，限高18m-55m。土地用途为城镇住宅用地（普通商品房）/商服用地。

其他条件：

? 设定最高限价33500万元，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高限价时，转入竞报返还住宅建筑面积阶段，并以竞报返还住宅建筑面积最多者为竞得入选人。超过最高限价后所竞返建筑面积的土地、建安等成本由开发企业承担，不计入房价备案组价成本。竞买人要知晓本市土地出让房地联动机制并理性竞价。#房价#

配套设施：

? 物业管理用房按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行，物业管理用房应集中留存。物业管理用房面积按该地块地上总建筑面积7‰配置（其中3‰为物业管理办公用房，4‰为物业管理经营用房）。物业管理用房按上述规定比例计算的面积少于50㎡时，按50㎡建筑面积配置。

? 住宅区配建10KV开关站一处，建筑面积不少于100㎡，商业部分另行设置，具体按供电部门设计要求设置，验收合格后无偿移交给供电部门。

? 城镇新建住宅项目，应按套内建筑面积不低于项目住宅总建筑面积的3‰且最低不少于50平方米的标准配件居家养老服务用房（老年活动用房），并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用，验收合格后无偿移交乡镇（街道）办事处。

? 临东洛河路配建公共厕所一处，建筑面积不少于100㎡，验收合格后无偿移交环卫机构。

? 根据临海市5G专项规划及实际信号覆盖要求，本地块应配置套内建筑面积≥20平方米，高≥2.8米的5G专用机房一处，引入220V～380V的交流市电，容量≥30Kw。机房、室内信号分布系统应与住宅（商住）主体工程同步规划、同步建设、同步验收、同步投入使用。

? 按照《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费实施意见》(浙政发[2015]19号)，新建居住区和社区要按照室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准，配建群众健身相关设施，并与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。

? 本地块每300户需至少配建1处生活垃圾集中投放点，投放点位置结合小区绿地布置，方便居民投放，具体建设要求依据垃圾分类主管部门相关文件执行。生活垃圾集中投放点需与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

优势点评

地块西侧东洛路北向沟通城北大道，与南侧东方大道无缝衔接，可畅达河阳路、前江北路、大洋东路、柏叶中路、临海大道等城市干道，交通便捷。沿线台运广场、庄头小区文化广场、洛河公园等错落有致，繁华举步即达。

图片制作：搜地网络

地块周边2公里范围内，哲商现代实验小学、临海市大洋中学、浙江省大田中学、台州学院(临海校区)、台州医院(东院区)、临海市东城骨伤医院等配套设施齐备，居民生活所需一应俱全。加之西侧蜿蜒流淌的河水，宜居属性显著。