人民南片区自古以来是广州的商贸发展的见证地，随着城市的发展，这里成了批发市场集散地，涵盖服装、电子电器、中药材等，由于批发市场众多，滋生出一系列城市管理的难题。
近年，随着专业市场的升级改造，人民南片区逐渐有新貌。近日，《广州市珠江北岸（沙面岛至海珠广场片区）产业发展规划（2020-2025年）》公布，预示该区域的升级改造迈进新的阶段。未来有这些变化：
已关停的广州电子城将逐步转型为十三行创意展示中心、直播孵化基地和众创空间；
新文园电器城（旧址）将向健康新餐饮与文创示范基地转型；
南方大厦将逐步向高端服务业聚集发展平台升级；
文化公园水蛇村（旧址）已完成招商，正配合投资方广东东湖棋院落实场地等相关手续。
传统批发市场 在狭小空间交易
早上10点，人民南片区便热闹起来，档口小妹热情地向顾客介绍店内的商品，拉包的搬运工们重复着每天的接单工作。在此选购商品的顾客，有各种肤色的人种，有的穿梭在各种小档口，有的则在好几百平方米的旗舰店流连。
宽敞的旗舰店，只是近两年才出现在这个区域。过去，这区域里基本上都是小店，小的仅有好几平方米，大的也不过是十来平方米。人民南片区以人民南路为界跨区而治，人民南路以东是越秀区人民街辖内，以西则是荔湾区岭南街辖内。仅是岭南街辖内，便有服装、电子通讯、药材等专业批发市场58家。每家批发市场，都有好几百家小店，市场内部有如迷宫，有客人笑称，这次找到这家店，下次未必能再找到。
每天，五湖四海的批发商涌进各专业批发市场，一米多宽的过道上经常堆满了货物，店主站在货架围起的狭小空间里谈下了一笔笔买卖，这是大部分专业批发市场的真实写照。市场外，又是另一番光景，繁忙时段，搬运工人对着手推车来来往往，车轮与路面碰撞发出哒哒哒的声音，成了影响周边居民的噪音。
升级改造后 小档口整合成展厅式品牌店
近年，岭南街疏解存在隐患的“小、散、乱”专业市场，经过清理，目前全街有市场登记证的专业市场58家，正常经营的有46家，减少了12家。此外，岭南街以租赁到期的部分电子通讯器材市场为突破口，引导进行升级改造，吸引有实力的企业进驻，实现产业优化。
如今，走进在西堤二马路的一家名叫“明之升数码港”的市场，发现与周边专业市场格格不入，这里稍显“冷清”，只有零星的顾客在货架前挑选商品。商场外，也没有搬运工站立在手推车旁等候上下货。这便是其中一家岭南街引导进行升级改造的专业市场。据了解，升级改造前，此处档口也是一小格一小格地划分，共有400多个，转型升级后，整合为42个。改造后的明之升数码港，宽敞的店面各有特色。商户减少了，通道变宽了。
明之升数码港的三楼在近1000平方米的区域内，每一种产品拥有了单独的展示货架，而且还摆放了沙发座椅，方便客户坐下来商谈业务。信息时报记者 陈文杰 摄影
明之升数码港市场经理陈永强介绍，首层数百平方米的面积，过去曾有上百个小档口，如今由广州睿量科技有限公司旗下品牌REMAX进驻，人头攒动的景象成为了历史。与小档口密密麻麻堆积商品，装修风格不一不同，店内的货架上摆满了各式各样的电子配件，每一个种类的产品都有不同的款式，彷如一个大型的超市，顾客可以在此自由选购。
明之升数码港升级改造后，一楼店内的货架上摆满了各式各样的电子配件，每一个种类的产品都有不同的款式、包装，彷如一个大型的超市。信息时报记者 陈文杰 摄影
该店总监阴法明告诉记者，该店是在广州市内规模最大、产品展示最齐全的旗舰店，包含音频、线材、车载、能源、运动类的数码配件及其他生活产品。“我们这里相当于一个产品的集中展示区，向海外客户展示最新、最齐全的产品。” 他还提到，过去的店面只有100多平方米，得知明之升数码港能把一层空间租给他们后，便决定进驻。他表示，店面的扩大和提升对于企业和品牌发展的作用非常明显。“有外国客户现场参观后，回到自己的国家，也开了类似的旗舰店。”
明之升数码港升级改造后，一楼店内的货架上摆满了各式各样的电子配件，每一个种类的产品都有不同的款式、包装，彷如一个大型的超市。信息时报记者 陈文杰 摄影
明之升数码港的三层也是全楼层出租，租给了深圳浩酷科技发展有限公司，在近1000平方米的区域内，每一种产品拥有了单独的展示货架，多个颜色的同款产品可以一同摆放。此外，在该店铺内，不仅有货品的展示区，还设置了专门的办公区、洽谈区、员工食堂等功能区。该公司业务经理李洁介绍，没进驻的时候，档口只有20多平方米，很多商品没有机会展示。现在，店面大了许多，她表示，顾客体验感更好，品牌知名度也有所提升。
展厅式品牌店减轻城市管理压力
据了解，商户数量虽大幅度减少，但总体租金收益并没有下降。陈永强介绍，新引进的品牌均在行业内有一定知名度，且支付租金的能力更强。“过去档口多，人员密集，发生意外的可能性比较大。”陈永强说，以前档主之间常发生摩擦纠纷，他曾经试过连续多天调解档主之间的矛盾。最让他放心不下的是，担心潜在的安全隐患。现在，新入驻的大品牌都是线上线下同时运作，有自己的一套经营模式和管理方法，陈永强坦言，管理轻松多了，主要精力放在引导商户更好经营上，要把最新的政策传达给商户。
明之升数码港的三楼在近1000平方米的区域内，每一种产品拥有了单独的展示货架。信息时报记者 陈文杰 摄影
传统专业批发市场以现货、现金、现场“三现”交易为特征，在不同的档口各不相同，其中有不少档口的货品就储存在西堤二马路附近。众所众知，批发市场周边来往的手推车、快递包裹，常常给周边地区带来了巨大的物流压力和交通压力。在岭南街武装部部长高亚军看来，过去林立的小店被整合为大型展厅式的品牌店，将市场从卖场变成了展场，货品都是从大型仓库发出，人流物流聚集的情况得到大大改善，“客户在这里看中商品后，商家直接从仓库发货，不仅能减轻周边地区的物流压力，也能减少影响居民的噪音。”
过去，人民南片区专业批发市场给市民的感觉是售卖低端货，这对于身在其中的商户来说，是一种误解，荔湾电子商会党支部副书记程启富告诉记者，十多年前，电子产品确实有不少“山寨货”，随着市场的迭代更新，该片区有不少自主研创的品牌，在海外树立标杆。转型升级后明之升数码港，引进的企业在海外均有多间分店。高亚军期待，升级改造的专业市场能形成示范效应，倒逼其它专业市场进行改造提升，发挥政府引导作用，引进高端品牌，重塑人民南片区给市民的观感。如何能吸引优质企业进驻？高亚军表示，岭南街以做好服务为宗旨，为企业协调、解决各种困难，形成口碑，近来吸引了摩可国际集团、讯迪、奇量、耐尔金等一批优质客户。
关停的专业市场即将有新貌
然而，有部分传统的批发专业市场管理者满足于收租金模式，对升级改造持观望态度。
近日，《广州市珠江北岸（沙面岛至海珠广场片区）产业发展规划（2020-2025年）》（以下简称《规划》）发布，有望加快专业市场的升级改造。《规划》提到传统专业批发市场对城市空间和资源的占用大，提升和改造空间有限，导致产业升级动能不足，区域产业竞争力明显落后。未来，人民南片区集中引入国内外高端商贸业和高附加值服务业品牌，连片打造高端展贸品牌资源集聚区。《规划》还提到，积极发挥政府统筹管理、规划引导、政策扶持和公共服务作用，进一步激发企业积极性，吸引更多资金、技术、人才等生产要素参与历史文化资源活化利用、城市更新、产业发展和园区建设。
明之升数码港的三楼在近1000平方米的区域内，每一种产品拥有了单独的展示货架，而且还摆放了沙发座椅，方便客户坐下来商谈业务。信息时报记者 陈文杰 摄影
目前，对于已经关停的的专业市场，岭南街通过招商引资吸引社会资金对其进行升级改造，例如：已关停的广州电子城进行逐步转型为十三行创意展示中心、直播孵化基地和众创空间；新文园电器城（旧址）将向健康新餐饮与文创示范基地转型；南方大厦已完成到期物业移交，正逐步向高端服务业聚集发展平台升级；文化公园水蛇村（旧址）已完成招商，正配合投资方广东东湖棋院落实场地等相关手续。
阴法明期待未来的人民南片区有崭新的一面，“我们过去主要面对的客户群体是外国的批发商，近年来，随着人民南片区专业市场的升级，周边环境的改善，本地的客户也逐渐增多。希望未来这里能吸引更多国内的客商，我们乐意开辟本地市场。”
专题撰文 信息时报记者 郭展鹏
专题摄影 信息时报记者 陈文杰
编辑：Nuonuo
