土地使用权证(土地使用权证与土地权益的关系?)

80酷酷网    80kuku.com

土地使用权证(土地使用权证与土地权益的关系?)

免责声明:本文及其内容并不代表笔者对有关问题的法律意见,同时并不保证将会在载明日期之后继续对有关内容进行更新,不建议读者仅仅依赖于本文中的全部或部分内容而进行任何决策,因此造成的后果将由行为人自行负责。如果您需要法律意见或其他专家意见,建议您向具有相关资格的专业人士寻求专业帮助。

在民事强制执行中,土地使用权证与土地权益的关系?

案号:(2011)执监字第82号

关键词: 土地使用证/土地权益/房地一体/配套设施

摘要:

本案生效判决认定中国农业银行昆明市官渡区支行(以下简称官渡支行)对金碧商城房产的抵押权有效,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条、《中华人民共和国担保法》第三十六条第一款,金碧商城占用范围内的土地使用权已随房屋同时转让、抵押,虽然你公司持有土地使用权证,但本案土地权益已经依法转移。官渡支行享有对金碧商城房产的抵押权及于该房产占用范围内的土地使用权。你公司所提返还拍卖款中土地使用权部分的申诉请求不能成立。

消防、电梯、配电室等相关配套设施属于房屋的组成部分,无法与房屋其他部分分离。本案中金碧商城相关配套设施的所有权已随房产一并转移,官渡支行对金碧商城的抵押权应包括相关配套设施在内。你公司所提返还拍卖款中房屋配套设施部分的申诉请求不能成立。

索引:载《执行工作指导》总第41辑,第75-76页。

在民事强制执行中,土地使用权证与土地权益的关系?

分享到
  • 微信分享
  • 新浪微博
  • QQ好友
  • QQ空间
点击: