北京新建商品住宅价格涨了8.5%

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  [世界经理人数据讯]  北京新建商品住宅价格涨了8.5%,半年全市商品房空置面积965.2万平方米,比上年同期下降6.5% .

  北京市统计局昨天发布“房地产景气指数报告”显示,今年上半年,全市新建商品房价格上涨7.7%,比去年同期提高1个百分点。其中,新建商品住宅价格上涨8.5%,比上年同期提高1.3个百分点。

  北京市统计局表示,2006年上半年,本市房地产市场总体上保持基本稳定,但从抽样调查的数据看,房屋销售价格指数呈上升趋势,各月涨幅依然较高。

  据了解,今年1-6月,全市完成房地产开发投资640.1亿元,比上年同期增长20.8%。在房地产开发投资中,住宅完成投资333.7亿元,比上年同期增长31.1%;商业服务业等经营性用房完成投资92.9亿元,增长1.4倍;写字楼完成投资75.1亿元,下降4.1%。从一年来的发展来看,2005年下半年由于宏观调控影响,投资增速放缓,全年只增长3.5%。进入2006年,开发投资增速有所上升。

  报告显示,今年上半年,全市商品房新开工面积1308.2万平方米,比上年同期增长47.2%。商品房新开工面积增速较快,表明未来的市场供应将有一定保证。

  但是,上半年全市商品房竣工面积798.6万平方米,比上年同期下降27%。商品房竣工面积下降多,反映出2006年来新出台宏观调控政策后,房地产开发企业出于观望心态,施工进度有所放慢,减缓了市场当期供应量。

  此外,北京的空置房面积有所减少。1-6月,全市商品房空置面积965.2万平方米,比上年同期下降6.5%,比一季度下降12.2%。统计局表示,商品房空置面积减少较快,表明2006年来,受市场需求较旺及供给量减少的影响,存量房源得到了部分消化。



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