楼市里面是非多，随着近两年房地产市场的火热和调控的深入，各种流言蜚语是“漫天飞舞”，针眼大的小事经过众口传播，也能被夸张成天空漏了个大洞般的奇闻，着实吓坏了不少人。面对眼前的是是非非，“受害人”纷纷出面辟谣，用事实说话，还自身清白。
　　no.1 特迷惑  

　　90平方米成楼市“达?芬奇密码”

　　辟谣者：建设部

　　关键词：套型建筑面积

　　据报道，2006年6月，针对“国十五”细则中最受热论的90平方米户型问题，有媒体曝出消息称，建设部房地产业司司长沈建忠表示，90平方米套型建筑面积相当于100到105平方米的建筑面积。但不久，建设部有关负责人出面澄清说，媒体报道的说法不正确。有网友迷惑地说：“‘90平方米’真是中国房地产的‘达?芬奇密码’！”

　　《地产show》感言：都成“密码”了，建设部真应该把政策说得简单易懂点。

　　no.2 特关注

　　五成首付传闻使地产股价大跌

　　辟谣者：央行

　　关键词：按揭贷款

　　据报载，2006年5月，媒体一则有关央行准备将住房按揭贷款首付比例提高到五成的消息引起了市场广泛关注。受此消息影响，主要上市地产公司的股价均出现大幅回落。不少分析人士认为，地产板块整体下跌，与高房贷首付比例的消息密切相关。但央行很快出面辟谣说，“没有酝酿，也没有研究该政策。因此央行不对这样的消息负责。”。

　　《地产show》感言：只是传闻就使股价下跌，如果实施的话有人还不得跳楼。

　　no.3 特期待

　　预售证两周“保质期”有假

　　辟谣者：北京市建委

　　关键词：打击囤房

　　报载，2006年5月，一条关于打击开发商囤房行为的新闻在京城楼市迅速散播。该新闻称，为打击囤房，北京市建委将给期房预售许可证确定一个“保质期”。“保质期”为两周，即开发商取得预售许可证后，必须在两周内公开发售全部房源，否则预售许可证即告无效。然而，不到一天的工夫又传来了市建委深表愤怒的“辟谣”之声。

　　《地产show》感言：原来是假消息，购房人又空欢喜了一场。

　　no.4 特郁闷

　　任志强被监控还能接电话？

　　辟谣者：任志强

　　关键词：监控

　　据报道，2005年7月，一则“任志强被监控”的消息在网上应时而起，铺天盖地。网上传言说，任志强早前因涉及侵占国有(他人)财产，事发后被有关部门监视居住。有媒体为核实情况给任志强打电话，任志强在电话里反问道：“我要被监控了还能接你的电话吗？”不久，任志强就监控一事正式在网上表态，并感谢朋友和网友的关心。

　　《地产show》感言：也许是因为任志强的言论过于激烈，才会引来这些谣言。

　　no.5 特无奈

　　网上发布放号消息引祸上身

　　辟谣者：天通苑开发商

　　关键词：排队

　　报载，2005年11月17日，北京经济适用房小区天通苑的门口排起了长队，人数最多时达到七八百人。一位排队的年轻人表示，自己是在网上看到了放号的消息，所以来排队。据了解，在网上发布放号消息的是“家住天通苑”网站的一位版主“小珠儿”，她在事件发生后不久被警方请到了派出所协助调查。

　　《地产show》感言：“小珠儿”其实也是好意，只是消息不够准确。
　　

　　no.6 特高兴

　　深圳不会搞“国15条”地方版

　　辟谣者：深圳市国土资源和房产管理局副局长郭仁忠

　　关键词：购房

　　据报道，2006年6月14日，深圳市国土资源和房产管理局副局长郭仁忠，针对当前舆论中对于深圳即将出台的“国15条”实施细则的种种传闻作出了明确的澄清。他说，深圳的实施细则是考虑将“国15条”如何分解到政府的各委办局去落实，而不是搞地方版本。深圳也不会限制外地户籍人员购房，更不会把购房首付提高到40%。

　　《地产show》感言：同是中国人，当然不能互相限制。

　　no.7 特虚假

　　房源不足纯属假消息

　　辟谣者：建设部

　　关键词：可售房源

　　据报道，2006年5月14日，建设部新闻发言人就最近社会流传的少数城市商品住房可售房源不足等消息明确指出，这类消息不属实。该发言人表示，从全国40个重点城市房地产市场信息系统数据看，目前各地可售房源完全能满足正常的市场需求，不存在房源不足问题。广大消费者要理性消费，避免被社会上的虚假信息所误导而盲目跟风。

　　《地产show》感言：房源不足也许是一些Bie有用心的开发商制造的谣言。

　　no.8 特无辜

　　潘石屹无意抢王小丫饭碗

　　辟谣者：潘石屹

　　关键词：开心辞典

　　据报载，2006年2月，在央视招牌节目《开心辞典》全国热选男主角之际，有消息称，除了撒贝宁、何炅、郭敬明等圈内名人欲加盟的传闻此起彼伏外，近来频频触电影视圈的地产大亨潘石屹也按捺不住想一试身手，角逐《开心辞典》的新主持人。但是没多久，潘石屹就出来辟谣，说他角逐开心辞典主持人抢王小丫饭碗的消息纯属虚构。

　　《地产show》感言：以潘石屹的表演天赋，如果参加角逐也许真能成功。

　　no.9 特波折

　　收个人所得税波澜再起

　　辟谣者：国税总局

　　关键词：20%

　　据报载，2006年5月，曾被认为能左右楼市走向的“20%房产交易个人所得税”再掀波澜。有消息称，国税总局近期将宣布，对房产交易增值收入征收20%的个人所得税，并将强制近年来房价上涨较快的10多个城市执行。对此消息，国税总局有关人士未予回答，只是说：“在相关政策未正式公布及领导同意透露前，不方便评判。”

　　《地产show》感言：如果税收政策把握不当，反会给购房者增加更大负担。

　　no.10 特焦虑

　　200亿炒楼资金奔袭珠三角？

　　辟谣者：深圳官员

　　关键词：炒楼

　　据报道，2005年11月，有关“200亿炒楼资金奔袭珠三角，深圳地产反常疯涨，深圳地产炒楼堪比上海”的消息被多家媒体争相报道，使不少购房者颇感焦虑。对此，深圳有关官员表示，深圳并没有涌入大量炒楼资金的迹象，购买方也不是炒家为主。追根寻源，这则反复被报道和引述的信息，仅仅出自于一位刚从上海回来的某房地产经理之口。

　　《地产show》感言：说话要有真凭实据，不能随意捏造。