中国地产市场中的中央企业

　　市场无疑主要围绕地产板块展开，首先是浦东地产，然后是沪深本地地产板块，再到现在的滨海开发区地产，地产板块已成为了当前最具有爆发力热点！而事实上，仔细分析，地产板块中，具有中央背景的全国性地产股则涨势更为惊人，如g招商局、华侨城等，在资金的哄抢下，成为了当仁不让的地产龙头，股价也都在10元以上！由此，从对比效应上看，作为同样拥有中央背景的600890中房股份值得高度关注，公司控股股东中房地产开发集团是中央五大地产企业之一，实力雄厚，而目前股价仅仅只有2元多，想象空间极大！

　　地产股正在疯狂！地产股正在爆发！尤其是中央级和全国性的地产公司，更被大资金所相中，如g万科、g招商局、华侨城等。而资料显示，根据2005年底有关财务数据及主业发展有关情况，中央企业中，中国建筑工程总公司、招商局集团有限公司、中国房地产开发集团公司、中国保利(集团)公司、华侨城集团公司房地产规模较大，被称为中央五大地产企业：

　　中国建筑工程总公司

总经理孙文杰

　　中国建筑工程总公司（以下简称中建总公司）组建于1982年，伴随着國家改革开放政策，是为数不多的不占有大量的國家投资，不占有國家的自然资源和经营专利，以从事完全竞争性的建筑业和地产业为核心业务而发展壮大起来的国有重要骨干企业。

　　经过２０多年的发展，中建总公司已经发展壮大成中国最大的建筑企业集团和最大的国际承包商，稳居世界住宅工程建造商第1名，同时也是世界上物化劳动量最大的企业之一。中建总公司从1984年起连年跻身于世界225家最大承包商行列，2005年度排名国际承包商和环球承包商第17位。2005年8月，国资委首次公布央企年度经营业绩考核结果，中建总公司列25家a级企业名单之中，是唯一一家建筑企业。

　　中建总公司从1994年起连续被评为中国500家最大服务企业国际经济合作类第一名。自1982年公司组建到2005年8月，共承接合约额8.6千亿元人民币(以下同)，完成营业额7千亿元，其中境外约占30%。2005年公司的资产总额已超过千亿元，是当之无愧的中国建筑业翘楚。中建总公司从科技领先展现竞争实力，在“神舟”号载人航天实验飞船工程中，其“火箭垂直总装测试厂房综合施工技术”获得國家科技进步一等奖；截止到2004年，总公司共获得國家级科技进步及发明奖31项，各类省部级科技进步奖近500项，获得中国建筑业最高奖——鲁班奖80项。

       招商局集团有限公司

董事长秦曉　　

　　招商局创立于1872年12月26日，1873年1月17日在上海正式开业，已走过130余年的历程，是中国民族工商业的先驱，被誉为“中国民族企业百年历程缩影”。 进入新世纪以来，招商局在新的发展战略的指导下，立志创造招商局历史上的第三次辉煌。

　　招商局现为國家驻港大型企业集团、香港四大中资企业之一，总部设于香港。主要经营活动分布于香港、内地、东南亚等地区。以2005年底计，拥有总资产逾790亿港元，管理总资产逾7400亿港元。

　　目前，招商局业务主要集中于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务（港口、公路、能源运输及物流）、金融投资与管理、房地产开发与经营等三大核心产业。

　　中国房地产开发集团公司

董事长甄少华

　　中国房地产开发集团公司于1981年1月16日经国务院批准组建(原名中国房屋建设开发公司)，是全国成立最早的房地产企业。1993年1月经国务院批准更名为中国房地产开发集团公司，并以公司为核心组建了中国房地产开发集团，是归属中央直接管理的国有独资企业

　　经过22年的发展，中房集团目前在全国31个省、市、自治区的200个大中城市拥有340家直属、控股、参股等企业，总资产约600亿元人民币，从业员工2.6万多人。中房集团根据区域发展的特点组成了15个联合体，包括：西北、山西、河南、湖北、江淮、沿海、湖南、浙赣、西南、黑龙江、吉林、辽宁等联合体。

　　中房集团公司房地产主业突出，是集住宅建设和房地产开发、房屋销售、出租经营、物业管理、建筑设计、建筑装修、房地产咨询、建筑产品制造于一体，兼有国内外贸易、商贸中心及酒店管理、造纸、水泥、采矿等等多项业务的大型企业。主要经营范围包括：国内外房地产综合开发（含土地开发）与经营；城市基础设施、民用与工业建筑（含高层建筑）总承包，建筑工程设计、建筑装修；国外土地、房屋开发与经营、对外派遣劳务人员、经营非计划配额管理的商品进出口业务。 

　　22年来年均开发房屋面积1,300万平米，年均竣工与销售面积600万平米，每年竣工与销售8-9万套房屋，具有全国第一的市场占有率。22年累计完成开发面积2.7亿平方米，向社会提供商品住宅190多万套，还有配套的办公楼和商业、服务业设施，建成的住宅小区已超过1,200个。在全国住宅试点小区中，中房集团承担了50%的任务，建成的试点小区全部获得金银奖牌。中房集团已在美国、加拿大、智利等國家开展了房地产开发和其它投资业务。2002年中房集团房屋施工面积1,224万平方米，竣工面积572万平方米，房屋销售和预销售面积514万平方米，实现经营收入137亿元人民币。

　　中房集团公司在中国500强企业中一向名列较前位置。2002年入选世界房地产业500强企业，是中国企业中的第一名。

　　中国保利(集团)公司

董事长单亦和

　　中国保利集团公司是经国务院批准，于1993年2月在保利科技有限公司基础上组建起来的大型企业集团，现为国务院国有资产监督管理委员会监管的178家中央企业之一，也是资产超过百亿的60余家中央企业之一。

　　经过近20年的发展，集团公司已经形成了军品贸易和房地产开发两大主业，同时正在培育和发展文化产业。目前，集团公司所属企业及项目遍布北京、上海、广州、深圳、武汉、长沙、天津、哈尔滨、西安、重庆、成都、海南以及香港等地区，在资本规模、经济效益、企业管理、制度建设等方面都取得了明显成效。为应对中国加入ＷＴＯ后的机遇和挑战，从2001年开始，对所属企业实施了整合和重组，形成了保利贸易、保利地产、保利文化、保利物业和保利海外等五大业务板块，进一步实现了专业化、规模化经营和资源的优化配置，有效地提高了集团的整体实力、竞争能力和抗风险能力。

　　房地产开发一直是集团公司的投资重点。集团公司成立以来，先后投资100亿元，在北京、上海、广州、武汉、哈尔滨等地投资开发了数十个大中型房地产开发项目，涉及写字楼、宾馆饭店、住宅小区和成片土地开发等多个领域，建成了北京保利大厦及保利剧院、新保利大厦、上海证券大厦、广州中信广场、武汉白玫瑰大酒店、保利哈尔滨科技大厦等一批国内外知名的项目。

　　保利南方集团有限公司是保利集团公司旗下以房地产开发为主业的全资专业子公司。目前，该公司在广州、北京、上海、深圳、珠海、武汉、长沙、重庆、哈尔滨、丹东等地拥有22家成员企业，已经成为一个集房地产开发、工程建设、贸易、实业投资、网络科技、医药连锁经营及生产和批发、旅游观光等于一体的大型多元化企业集团。

　　保利南方集团有限公司是保利南方企业集团的核心企业，成立于1992年，注册资金1.05亿元人民币，一级控股、参股企业39家。

　　华侨城集团公司

首席执行官兼总裁任克雷

　　华侨城是1985年11月11日经国务院批准成立的一个大型国有企业和经济开发区，总部位于深圳特区美丽的深圳湾畔。经过19年的开发建设，华侨城城区已由昔日的一片荒滩变成为今天的一座综合配套、功能齐全、环境优美、独具特色的现代化海滨城区，华侨城集团也发展成为一个以电子通讯、旅游和房地产业为主导业务的大型投资控股企业集团。

　　经过19年的发展，华侨城集团培育了康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。2003年华侨城集团公司拥有的三项核心业务均在全国同行业中位居前列。其中主题公园和景区在销售额、接待游客人数和经济效益等方面，位居全国同行业之首。以旅游为主的华侨城控股公司被评为2003年“200家最具投资价值上市公司第一名”，并晋升“2002年中国上市公司100强”。以彩电和手机业务为主的康佳集团，多年来一直位居中国彩电行业前三名；华侨城地产在2002年深圳房地产企业综合实力排名中位列第一名，并荣获“中国房地产品牌企业30强”。　　

　　19年来，华侨城集团经济快速增长，目前，华侨城集团总资产达177亿元、年销售收入过150亿元。19年来华侨城集团累计向國家交上缴税收40亿元，为國家做出了应有的贡献。党和國家领导人邓小平、江泽民、李鹏、朱鎔基等先后多次来这里视察。其中江泽民先后五次来这里视察并给华侨城的三家企业题名或题词，朱鎔基也曾对华侨城的康佳集团连续三年作了重要批示。　　

　　19年来，华侨城集团以敢为人先、追求卓越的精神，在企业改革和建设中创造出了一系列独创性的成果和经验，先后获得全国、省、部级成果奖项300多项，创下了众多“中华之最”、“中国第一”。