石家庄打折(石家庄品牌折扣)

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石家庄打折(石家庄品牌折扣)二环边房价跌至1万!石家庄楼市“降价潮”来了?

最近,石家庄楼市似乎迎来了一轮降价潮。

前段时间由于价格“腰斩”火到热搜的两大公寓项目,一环边价格降到了6500元/㎡,二环边低至5800元/㎡。

但其实,这种降价现象,不止是在公寓市场,住宅市场也出现了以低于市场预期价格入市的项目。例如,正定新区某改善项目开盘价格1.15万/㎡,还有近期开盘的嘉实万科云庐,新华区二环里的核心占位,万科高端“紫系”产品,匹配7大健康科技系统,小高层开盘均价21000元/㎡,妥妥的高性价比改善盘。

此外,还有项目放出大力度折扣,近期北二环沿线均价1.4万/㎡的项目推出低至1万的低价房源。

降价现象传出的市场信号,是不容忽视的。

从政策层面来看,“房住不炒”利剑高悬。

放眼全国市场环境,多城市动作频繁,针对“假离婚”、“假结婚”、“借人才购房政策炒房”、“学区房炒作”等行为进行严打。尽管目前石家庄市场政策保持平稳,但在从严从紧的大背景下,市场活跃度也一再被压制。

从房企角度来看,融资难的困局已经形成。

前有“三道红线”在资金需求端的管理,后有房地产贷款集中度管理制度在资金供给端的收紧,如今,证监会宣布修订《科创属性评价指引(试行)》中,明令禁止房地产和主要从事金融、投资类业务的企业在科创板上市,房企融资难变得空前严峻。

为了解决缺钱难题,房企只能只能多卖房子,提高周转,通过降价甩货快速回笼资金,缓解流动性紧张。

房价松动,为何购房人仍不愿买账?

开篇提到,北二环沿线某盘单价跌至1万,颠覆市场行情的价格却鲜有人问津,究其原因,是购房人观念的转变。

尤其是疫情过后,购房人不止将关注点放在价格上,品质、物业、园林、配套、开发商口碑等也成为重要参考标准。因此,单单是价格层面的调整,很难再吸引购房人买账,在价格和产品品质两者之间寻找平衡点,是当下每一个房企都需要作出的思考。

现有的降价、优惠活动才刚刚开始,紧接而来的五一假期是上半年的关键营销节点,各大房企牟足劲冲击销量,自然少不了诱人的价格策略。

面对扑朔迷离的降价,购房人该不该出手?

如果你有自住需求,这段时间避开高风险项目上车肯定是不会亏的。

第一,石家庄房价经过长时间回调,已经进入底部周期,再加上五一打折促销,房价基本探底。

第二,疫情过后,购房人购房观念的转变倒逼房企更加注重产品本身,户型舒适度、功能性以及园林环境等等相较以往都有了显著提升,此时置换优质房产是不错的时机。

第三,往年的五一,一向是房企推货的小高峰,这意味着,对于购房者来说,现阶段买房,选择层面也比较多。

如果,你有投资需求,还是要谨慎考虑,毕竟,不是每个降价盘都是笋盘。

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