在经历第二季度的下滑趋势后，房地产业开始借助金秋旺季“回暖”，市统计局在近日发布的第三季度行业景气指数显示，房地产业以20点的增幅位居各行业之首。与此同时，10月16日在上海图书馆召开的“上海房地产、物业、建筑装饰行业人才招聘会”也给房地产行业人员带来一阵“暖意”———作为一年才举办两次的行业招聘大会，本次招聘会120余家企业，涵盖了本市房地产行业的所有大中型企业，带来了项目开发、营销代理、房产评估等1500多个职位。

　　职位高端无奈良将难求

　　这次招聘会的规模堪称“宏大”，不少企业的招聘量很大，职位要求也很高，不过，尽管各大房地产公司在展板上挂出了总工程师、总建筑师、项目经理、财务总监等高级职位，这些企业的HR们心里还是“有数”，这次招聘会高级人才难觅！这也是房地产招聘会与其他综合招聘会不同的地方———职位层次普遍很高，但却苦于没有足够分量的求职者应聘。业内人士称，对于行业内的紧缺人才，每个公司都有自己的招聘渠道，或者在公司网站上发布招聘信息或者通过猎头公司挖掘，用招聘会这种方式就比较难了。

　　高级人才难找，这在房地产业内已经是一个长期问题了。上海市大华集团为本次招聘会带来了20余个岗位，招聘层次涵盖了从办公室助理到工程副总等各个方面。集团人力资源部经理助理邬碧海先生说：“目前集团比较缺乏的主要是专业技术人才、高级管理人才和熟悉房地产开发流程的复合型人才，这恐怕也反映了整个房地产行业的人才结构缺口。”但邬先生坦言，对于高层次人才的招聘，公司对人才交流会并不报有太大期望，而据他个人所掌握的资料来看，当天前去应聘工程副总、景观工程师等高级职位的人数不到总人数的三分之一。

　　策源置业顾问有限公司副总经理张秀琳则更为头痛，作为沪上数一数二的房地产营销策划公司，策源拿出了很多高端职位招聘，但要求相对也较高，不过，张秀琳对招聘情况却不怎么乐观，尽管应者不绝，她却无奈地摇头，“还是比较难，只能当走过场，乘这个机会做做形象吧。”

　　在外“圈地”拉动人才需求

　　房产业内能叫上名的大型企业几乎都参加了这次招聘会，有本地的复地集团、大华集团、世茂集团，外地的万科房产、金地集团，还包括新加坡的仁恒房产、港台的汤臣集团等。相比之下，房地产行业不大参与综合性的招聘会，但不少在场的房地产企业HR表示，像这样行业性的招聘大会，相对来说人才较为集中和对口，每年他们都不会错过。

　　记者在招聘会上发现，与春季房地产人才交流会相比，这次交流会上很多企业都对招聘员工提出了“外派”的要求———包括武汉、南京、无锡、北京等城市。张秀琳告诉记者，房地产公司，特别是开发公司依靠的是土地资源，目前上海的土地资源越来越少，房地产公司的发展不能仅限于上海，因此武汉、南京等二线城市势必成为本地房地产企业的势力扩张阵地，在这些城市成立分公司后，对各方面有经验的人才都有需求。

　　仁恒房产的HR经理车秉承则认为，一些大的房地产公司并不会马上把人才直接派到外地，而是会先在母公司培养，成熟后再派出去，不过，由于外地分公司的发展，一些核心人才被外派后，也需要有新鲜血液来填补空缺，因此，也需要通过各种途径招募人才。

　　兼并、中介领域势成未来热点

　　由于发展时间短，发展速度却快，房地产行业的人才紧缺现象极其明显，在发展的同时，很多新职位的出现又给了业内外人才不少机遇。比如目前房地产开始网上销售，就带来了销售后台管理、房地产网上交易等多个新职位。

　　“很难讲近期行业的热点在哪里，不过，从长远来看，几类岗位在将来有很光明的发展前途。”复地集团的顾敏经理告诉记者，“一类是懂得购并重组、资金运作的运营人才，房地产发展下去，土地是最稀缺的资源，大的房地产公司将会通过兼并小公司的方式，取得土地资源，另外，目前又有很多非房产领域的公司开始涉足房地产，他们手里有土地，但能否做得长远还是个问题，因此通过兼并方式取得这些土地资源，也是大型房地产公司长远发展的目标。”

　　“这类人才在房地产业内很少，因此，我们通常会把眼光转向其他行业的相关人才，毕竟兼并运作的原理是一样的。”

　　“另一类人才则是房产中介管理人才。随着土地资源的日益减少，房地产企业的发展必然是从卖房子到置换房子，与日本、香港一样，二手房投资、交换这块市场在将来必然是行业内最大的市场。而相关领域的人才从现在开始，就已经是热点之一了。”