导语:罗女士离异后找了一位男友。在对方承诺结婚后，罗女士赠与男友一套房产，并在公证处公证。让她没想到的是，男友并非真正想结婚，还用假结婚证敷衍她。罗女士打算放弃这段恋情并要回赠与房产，却遭到对方拒绝。日前，罗女士拨打本报维权热线咨询相关法律问题，公益律师家德给予了解答。

　　我曾有过一次失败的婚姻。两年前，离异后的我通过婚姻中介认识了比我小3岁的鞠某。可能因为双方都是离异人士，我们很谈得来，相识一个月便确定了恋爱关系。

　　此后我们的感情一直很稳定。去年年底，我们有了结婚的打算。有一天，我们见面时鞠某的情绪非常低落。在我的追问下，他说朋友介绍了一个不错的生意，急需20万元启动资金。可他一时无法筹到这笔钱。

　　他曾打算我们结婚后，再用我的房产证抵押贷款，而他暂时无法回老家取户口簿，结婚的事只能先放一放。他希望我将房子赠与给他，这样便可以用房子贷款，抓住这个赚钱的好机会。

　　我建议不用赠与房子，我直接用房子贷款，然后把钱借给他。他说这样做对我不好，如果他拿钱跑了，我连人都找不到。何况我们马上就结婚了，婚后房子不管在谁名下都属于共同财产。他还同意签订一个赠与协议，约定赠与房产后，我们在今年内完婚。

　　我当时认为他很为我着想，便与他签订了赠与协议，并到公证处进行了公证。

　　赠与房产后，他并未马上贷款，而是以做生意时机不成熟为由一直拖着。在我的催促下，他同意尽快办理结婚手续。他称在民政部门有熟人，双方不用到场，也不需要户口簿就能领到结婚证。

　　今年3月，他拿回来两张结婚证。我发现这两张结婚证上没有钢印，很可能是假的。他辩称朋友忘了盖章，再拿回去更换。一个多月后，他又拿回来两张结婚证，这次虽然有钢印，但没有领证日期。

　　我觉得他在骗我，和他大吵一架。他顺口说出“我根本没想过和你和结婚，只想把你的房子弄到手”。

　　我终于看清了他的面目。回头想想，我才发现自己当时真的很天真。他不让我用房子贷款，是因为贷款数额比房子的实际价值差不少，他早就计划着霸占我的房子。

　　我提出收回赠与的房子，他却像无赖一样，说赠与行为已经过公证，房子早就是他的了，我没有权利要回。

　　当时签订的赠与协议上，约定赠与后我们马上结婚。现在结婚成了一句空话，他并没有按照协议执行，我认为协议因此不能生效，我有收回房子的权利。

　　我本来想马上起诉，可担心他知道后又改口同意结婚，这样他就履行了协议。没有他的违约行为，我可能也无法要回房子。我已经看清了他的面目，不可能再与他结婚。

　　我想知道目前情况下，我能要回房子吗？有没有不和他结婚也能要回房子的做法？(文中人物使用化名)

　　可以假结婚证为证据收回赠与

　　——— 家德律师为罗女士说法

　　罗女士，你好。

　　我国合同法第186条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前，可以撤销赠与。但是具有扶贫、救灾等社会公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同，不能撤销。你们之间的赠与合同经过了公证，一般来说是不能撤销的。

　　我国合同法第195条规定：赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

　　具体分析你出现的问题，正像你男朋友所说，他一开始就没有打算和你结婚，只是想得到你的房子，通过许诺结婚，骗取了你的信任。你和他签订了赠与合同。

　　纵观整个事件，赠与合同的签订，是你男朋友通过欺诈完成的。他的目的就是得到你的房子，而不是为了贷款或者和你结婚。贷款或结婚并不是他的真实意思。我国合同法明确规定：合同必须是当事人的真实意思表示，否则合同无效。证据就是他自己去领结婚证，而且是假的。我们知道结婚必须两个人一起去。你可以以“赠与合同是在他的欺诈下签订的”为由，要求法庭宣告无效。

　　以后要注意，赠与合同是转移财产所有权的合同，一旦权利转移，就不再属于你。