高力国际日前发布2009年春季全球商铺报告，过去12个月，全球精华商业街，几乎所有的租金都处于下跌的走势。不过，上海和北京首次挤进全球租金昂贵的前50条商业街之列，中国租金最贵的商业街是上海的南京西路。 　　台湾《工商时报》报道，金融风暴让全球主要商业街的租金都下滑，不过在亚洲的租金行情仍有抗跌性，亚洲最贵的商业街仍旧是香港的铜锣湾罗素街，每平方尺(1坪约合35.8平方尺)年租金为1192美元，比去年微幅下跌3.8%。而亚洲第二贵的商店街是在日本东京银座街，每平方尺租金为590美元，比去年下跌12.9%。亚洲第三条租金最贵的商业街是新加坡乌节路，每平方尺租金为324美元。 　　中国两大城市上海和北京首次晋身全球最贵商铺的前50名之列，上海南京西路商店租金涨到每平方尺约为245美元，在全球商店租金排名第37位，是中国最贵的一条街。其次是北京的国贸商城商圈年租金为每平方尺196美元，比去年租金上涨25.5%。 　　上海南京西路商业圈是上海最早的一条商业街，在20世纪这里就是上海的十里洋场，百年来位于静安区的南京西路就是中国最热闹，世界级的高档名牌专柜最多的区域。现在在南京西路的梅龙镇广场、恒隆广场、中信泰富广场等三大办公大楼是上海商办大楼租金最贵的楼层。现在南京西路的商店租金最便宜的每天每平方米也要40元人民币。 　　上海除了南京西路商圈以外，在古北区与徐家汇区的商店租金也在节节高升，根据当地的中介业者表示，南京西路商圈、古北区以及徐汇区等地现在已经很难找到店铺，几乎是一舖难求。 　　前年因为奥运效应加持，北京的王府井商业圈是租金最贵的区域，不过现在的租金略逊于北京国贸商城圈。北京国贸商城圈的每天每平方米的租金大约至少是35元人民币，有的则是喊出至少50元人民币。现在王府井商圈大约在30元人民币起跳。根据当地的房仲业者表示，国贸商城和王府井商圈大多数集中在港资大型开发商手中，这些开发商多半自己招租，租金是易涨难跌。 　　高力国际华东区零售物业代理与咨询部董事林明瀚表示，上海零售物业的需求非常旺盛，众多国内外的知名品牌持续扩张中，今年也将会有很多的新品牌进入中国开拓市场。这些都使得上海主要零售商业区域的店面租金从去年第二季开始就节节攀升。 　　中国主要城市精华区店面租金随著全球经济逐渐复苏将会日趋拉高，不过现在中国最贵的南京西路的商店租金距离目前全球最贵的纽约第五道大街，每月每平方尺1400美元，还有一大段的距离。