为什么很少有人选择组合贷款买房(买二手房可以用组合贷款吗)

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组合贷款买房是很常见的一种贷款流程,但是很少有人选择,一是开发商不同意,二是过程比较麻烦,但如果真的公积金可以贷很多,就差一点的话,是可以选择商业贷款的,不然全部选商业贷款利息会比公积金高很多。

为什么很少有人选择组合贷款买房(买二手房可以用组合贷款吗)(图1)

为什么很少有人选择组合贷款买房

原因比较多,主要是太麻烦了,还有就是公积金贷款很多人不能用或是不让用。首先组合贷款是由公积金和商业贷款组成的,需要办理两次贷款,手续和流程都更麻烦。此外很多城市的开发商都是不支持公积金贷款的,公积金贷款不让用就不能办组合贷款了。其实有条件的话组合贷款是更好的选择。

为什么很少有人选择组合贷款买房(买二手房可以用组合贷款吗)(图2)

买二手房可以用组合贷款吗

买二手房可以用组合贷款,不过条件可能比较严格,首先需要房子能够贷款,房龄过多或是质量不好的房子是不能贷款的。此外还要购房者符合公积金贷款的条件,商业贷款部分不用担心,只要公积金贷款能通过商业贷款就可以通过了。

为什么很少有人选择组合贷款买房(买二手房可以用组合贷款吗)(图3)

组合贷款每月要如何还款

组合贷款两部分不能一起还款,公积金贷款部分采取自由还款方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。公积金实行自由还款,每个月可设定最低还款数额,但月供必须大于这个数目。商业贷款就是等额本金和等额本息两种还款方式,商业贷款按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。同时,二者期限必须保持一致。

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