上半年房地产投资和商品房销售面积双双增速回升

二季度，70个大中城市房屋销售价格涨幅比上季度高0．2个百分点。房屋售价下降的城市只有上海，降幅为2．8％。上涨幅度较高的主要城市包括：深圳14．4％、大连11．9％、呼和浩特11．3％、包头9％、北京8．7％。

國家发改委今天公布的调查显示，二季度，全国70个大中城市房屋销售价格上涨5．7％，房屋租赁价格上涨1．7％，土地交易价格上涨6．4％，物业服务价格微涨0．1％。

二季度，新建商品住房销售价格同比上涨6．4％，环比上涨0．8％，涨幅均比上季度高0．1个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括：深圳14％、呼和浩特12．2％、大连11．7％、福州9．8％、北京9．5％、广州9．3％；下降的城市有2个，分别是：上海5．9％、锦州0．1％。

新建商品住房中，经济适用房和高档住房销售价格分别上涨5．4％和8．2％，涨幅比上季度分别高1和0．3个百分点；普通住房销售价格上涨5．3％，涨幅比上季度低0．3个百分点。

二手住房销售价格同比上涨了5．8％，涨幅与上季度持平。涨幅较大的主要城市包括：大连20．8％、深圳15．3％、郑州11．4％、呼和浩特10．3％、北京9．1％；下降的城市有2个，分别是：海口3．6％、北海3．2％。

二季度，房屋租赁价格中，住房上涨了1．6％。土地交易价格涨幅比上季度高0．7个百分点。其中，居住用地交易价格上涨7．1％，涨幅比上季度高1．3个百分点。

与此同时，央行在今天发布的上半年中国货币政策执行报告中表示，上半年房地产开发投资和商品房销售面积同比增幅均有所回升，商业性房地产贷款增速逐月加快，房价涨幅总体趋缓，但少数城市新建商品住房价格仍然快速上涨。

数据显示，上半年全国累计完成房地产开发投资7695亿元，同比增长24．2％，比上年同期提高0．7个百分点。其中，商品住宅完成投资5318亿元，同比增长28．2％，比上年同期提高6．9个百分点。

数据还显示，商品房房销售面积增速回升。上半年，销售面积2．3亿平方米，同比增长16．5％，，比一季度提高6．3个百分点；商品房销售额7957亿元，同比增长24．5％。6月末，全国商品房空置面积为1．21亿平方米，同比增长17．2％。其中，商品住宅空置面积6715万平方米，同比增长14．1％。

土地开发投资也快速增长，但土地购置面积持续下降。上半年，完成土地开发投资459亿元，同比增长86．5％，增幅比上年同期提高82．8个百分点；完成土地开发面积1．1亿平方米，同比增长34％，增幅比上年同期提高31个百分点。但全国土地购置面积1．57亿平方米，比上年同期减少616万平方米，同比下降3．8％。