几天之前刚刚宣布以1.3亿元成交的汤臣一品a栋3801套房仍呈现黄色的“已签”状态，这就意味着汤臣一品的第一单依然没有完成交易登记。
　　而除了这套房之外，1501、1601、1701三套房子均显示出已经被预订的粉红色。汤臣总经理徐彬表示，这三套房的购买者同样是华人，同样来自东南亚，三套房的成交均价为11.5万元/平方米。

　　第一套亿元豪宅成交后，徐彬曾表示，楼盘还会继续有后续成交。他的预言很快就实现了。只是汤臣一品a栋3801套房至今没有变成红色的“已登记”状态，就始终无法击退来自各界的疑问和猜测。

　　业内质疑

　　一场“左手转右手”的游戏？

　　八个多月的零成交记录曾让大部分市场人士认定，汤臣一品的价格绝对高估了。因此，当业内人士第一时间获得汤臣成交的消息时，质疑声充斥坊间。

　　7月18日，汤臣集团总经理徐彬在“汤臣一品”会所举行记者招待会。

　　“花如此巨资购买这样一套房子，肯定应该对上海市场相当熟悉，但为什么会等到最近利空消息不断、豪宅市场低迷的时候购买？”“既然a栋有人要买，早就结构封顶的楼盘为什么预售许可证迟迟未出？”“汤臣此前曾经打算保留a、d两栋，整体出售或出租，a栋一旦成交零散几套，而未来没有后续成交的话，失去整体性的汤臣一品如何收场？”上海中原地产总经理谭百强一连提出了三点疑问。谭百强认为，无论是出于投资或者自住考虑，买家都不会选择将资金用于购买这一处天价市内公寓上。

　　实际上，按不少业内人士的看法来分析，汤臣的天价豪宅成交或许只是一场“左手转右手”的游戏而已。他们认为，汤臣之所以导演这样一出“好戏”，一方面为了缓解长时间零成交的舆论压力，另一方面，也是为了吸引意向客户的成交。

　　之后几天，另一个“证据”似乎也有力证明了业内人士的猜测。交易中心的调查显示，汤臣宣布第一套成交5天之后，汤臣一品3801套房源的产权人一栏并没有转成买主的名字。另一方面，业内人士指出，如果预售合同一周内未能及时办理登记备案，就会被网上房地产自动撤销合同。也就是说，这套房子只要未来两天之内依然没有登记，合同将会撤销。

　　否认炒作

　　最终交易“只是这两天的事”

　　徐彬对于“自我炒作”一说反应激烈：“境外人士买房必须在公证处公证下进行，媒体可以向公证处查询公证记录，看看我们到底有没有卖掉这套房子！”

　　关于迟迟没有进行备案，徐彬的解释是：由于汤臣在此前以项目筹建处名义向银行贷款2亿元，因此房源的债权人是银行，而办理备案登记必须在银行撤销债权关系后才能进行，因此手续才会有所延误。徐彬表示，目前银行方面手续已经完成，当天就可以去交易中心办理手续，房子完成最终交易程序“只是这两天的事”。

　　与此同时，也有当时参观汤臣一品样板房的人士向媒体透露，8月3日下午，汤臣一品的销售大厅突然清场，据称为了迎接“第一单买主前来签约”。也正因为如此，他们相信“第一单成交肯定是真的”。 　

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