在郑州，买房人最不喜欢的就是炒房客，因为房价上涨炒房客占据重要因素，因为炒房客哄抬房价，导致部分区域房价上涨，同时炒房客也获得了巨大的利益，所以说，炒房完全是损人利己的的行为。

因此，不少人都希望炒房客赔钱，到时候就没有人去炒房了，房价会慢慢地回归合理的区间。现在，这种情况似乎有可能实现了。

自从2016年推出“房住不炒”的政策以来，炒房客受到的限制越来越多，买房成本越来越高，更为重要的是房价开始下跌，很多人感觉炒房客会赔钱，会是这样的吗？

其实这个有一定的道理，但也未必。

就目前全国房价来说，平均为9749元，这低于去年的平均水平，并且11月份还会持续这种情况，因此在这种背景下，炒房客显然会赔钱。郑州的房价也是这样的，比如在白沙、南龙湖的房子，入手大概12000左右，现在的二手房能卖到11000就不错了，显然是赔钱的。

但很多人忘记了，不少炒房客也是长期持有者。他们买房时候比较早，如果你在2017年之前买房，基本上还在盈利状态。但如果你在2017年以后买房，还能赚钱，但难度有点大。

对郑州来说，目前平均房价在14000左右，但部分区域的房价一直上涨，未见明显的下降，比如金水北的项目，基本上都在涨，从之前的均价13000，涨价到现在的2万左右，未来房价似乎还在上涨。但随着政策的收紧，现在买房的人也在分类，炒房客也会有，但越来越少。毕竟买房成本在不断地增加，对他们来说，如果买房不再赚钱，那么肯定不会去买的。

但就算是苦钱，也是少数的买房人，比如在南龙湖、白沙的炒房客，肯定亏本了，毕竟每个区域的房子有很大的区别。此外，对一些大的炒房客，其实早就实现了财富自由，有的甚至早就离开了楼市，现在即使亏钱也是可以接受的。

当然，无论是何种情况下，炒房客在炒房时间里在赚钱的前提下，就目前的郑州房价来看，如果还想投资房产，那必然会亏钱。毕竟郑州房价还在下跌，买房赔钱这是共识。此外，买房人群正在减少，现在投资房产谁来接盘。

除了这两个因素之外就是房产税试点，这个是楼市的最大的杀器。如果炒房客手中的房子过多，不能及时地出售，房子卖不掉，那么炒房客就会付出很大的成本。

因此，现在的楼市真的不适合炒房客炒房，对买房人来说，千万不要抱着炒房的心态买房，炒房时代已经彻底终结了。