深圳为什么没有万达(广州有几个万达广场)

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说起万达广场,那可谓是解决了很多城市很多人的衣食住行,无论是年轻人想要的吃喝玩乐,还是小朋友们想要的儿童乐园,还是老年人想要的茶余饭后的溜达,万达统统能满足你。

并且,一般人对万达广场的概念就是“哎呀,不就是个商城嘛”,NO NO NO,事情并没有那么简单!

其实,万达广场内容一般是包括:大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等,集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体,形成独立的大型商圈。

深圳为什么没有万达广场?原来是3个原因在作祟

截止目前,万达集团已在全国30个省、市、区的188个城市开业共300座万达广场 ,持有物业面积规模全球第一,所建之处,往往都成为当地的地标性建筑 。

那么,作为北上广深一线城市的深圳,为啥一直都没有万达广场呢?今天,@鹏城直通车就带大家来盘一盘,深圳为什么没有万达广场?

深圳为什么没有万达广场?原来是3个原因在作祟

深圳寸土寸金,万达没法“低价拿地”

深圳的土地寸土寸金,而万达一向是,首先看准某一大块荒地,然后申请低价拿地。以往的模式,是万达拿到的地都是“半卖半送”的,因为在其他城市,本身这块地也属于荒地,万达拿到之后,附近的商业配套会做上去,附近的居民也都会过来消费,能带动一整片的经济,所以才会出现万达低价拿地的情况。

但深圳的地屈指可数,面积用一处就少一处,并且空地很少,并且很多地方都有比较好的商业配套,万达就没法做到“低价拿地”,这就是一直以来,困住万达进入深圳的一个原因。

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深圳综合型商城更强劲,万达“挤不进来”

万除了商城之外,还会大量建设销售型物业(如住宅、写字楼等),快速销售回款,支持万达购物中心或文娱项目。

但深圳的本土综合型商城也很多很强劲,比如:万象城、海岸城、欢乐海岸、海上世界、华强北、CoCoPack、金光华、益田广场、海雅滨纷城、来福士...,这么多综合体的商城,万达想挤进来,是很难的。

深圳为什么没有万达广场?原来是3个原因在作祟

深圳本土企业太多,外来开发商很难“占到甜头”

深圳因为独特的地理位置和国际地位,是全国房地产发展的先锋城市,这里有大批全国知名开发商,万科、中海、金地、招商、佳兆业、华侨城,华润、招商蛇口、宝能···它们均形成了自己的模式,这些开发商日常都在抢占着深圳的地盘,万达在八九十年代都没有进入深圳,后面想进入,更是不容易。

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