金科帕提欧（从无锡观天下到苏州金科王府）

从1998到2018，从重庆到全国60多个城市，从金科花园到如今超270个楼盘，从洋房专家到东方人居，从博翠、集美到琼华，金科20年是一部美好生活史，也是一部产品创新史。

在金科20周年之际，在270多个楼盘中，我们筛选了历史上有里程碑意义的20个楼盘为代表，看看那些年一起追过的好房子，以经典，致敬历史；以美好，迎接未来。

2005年，金科营业收入突破22亿元，入围中国房地产百强企业。布局全国，早已摆上金科战略发展规划蓝图。此时的金科，正在思考首站的选择。东方欲晓，首站长三角。进入长三角经济圈，首选区域腹地与经济重镇的无锡。

在无锡，凭借观天下“空中院馆“与东方王榭”原创中国洋房“，“金科的好房子”令全城沸腾；在北京，帕提欧渝派园林的亮相，打动了一贯挑剔的京城客户；在苏州，叫好又叫座的金科王府一展“金科墅”实力，填补了苏州高端别墅市场的空白。

无锡，地处长三角腹地，区位优势明显；作为经济重镇，经济实力雄厚之下，楼市仍有积极的提升空间；加上国家“泛三角城市圈”概念的提出，注入了发展新活力。于此，观天下成为金科全国化战略中落子无锡的首作。

观天下，金科走向华东布局全国首个作品

观天下，这个全国战略的首作，以无锡地产史上首个国家专利户型，致敬这个俗称“小上海”的江南古城。

2006201380494，这个13位的国家专利号，不仅代表了金科研发实力，还以“空中院馆”这个创新户型之名，让金科房享誉无锡市场——住别墅的人有前庭与后院、住花园洋房的有露台与花园，住金科观天下有空中院馆。

金科深知仅有户型创新是不足以打动锡城人民，那加上舒适的楼间布局呢。经过无数次调研与测量，120米楼间距，观天下再次实现惊人的产品创新。

120米楼间距，观天下再做惊人创新

不止是室内的院馆礼遇与惊人的楼间距，在园林打造上，52%绿化率和70000㎡园林，也让无锡市场开了眼界。

无锡观天下的园林景致

金科观天下于无锡留下诸多历史，项目开盘2小时认购率高达95%，销售套数及价格也双双刷新区域纪录。

“观天下”扛着金科全国第一步的重任在肩，实现了金科树立异地品牌的漂亮开局，拉开了金科在华东区域发展壮大的序幕。

这一天，金科再次轰动锡城，以“好房子不怕验——金科东方王榭预验房活动”彰显金科的诚信风范与产品品质，也让锡城人一睹“原创中国洋房”的真容。

东方王榭创现代中式人居的典范

专家“远高于行业标准”的超高评价，让即将接房的业主放了心，观望的客户当天直接下定36套，本欲看笑话的同行转向取经，媒体争先报道“全国首家开发商主动接招315”、“‘金科的好房子’经得起千挑百验”……

东方王榭成就金科“民居文化旗手”全国美誉

金科以东方王榭的前庭后院、青瓦白墙、亭台轩榭、天人合一、院落栖居……再现了现代中式人居典范。

东方王榭作为金科花园洋房产品的第五代优化升级之作，颠覆传统洋房种种“不可能”之处，在开创中式立面花园洋房时代的同时，把“无院不成家，家家推窗揽绿，户户水景环绕”变为现实。这些不可能，也得到了“一期项目全面满意交付“的认可，也成就金科“民居文化旗手”的品牌美誉。

东方王榭开创中式立面花园洋房时代

观天下与东方王榭等项目的叫好又叫座，把锡城房产行业带入了品质时代，金科就此成功立足无锡市场，进一步巩固整个长江三角洲经济圈全线的金科品牌。直至今日，锡城人还能朗朗上口：“金科的好房子”！

北京，紫禁城中轴线，穿过奥林匹克公园再往北，中轴线停留在小汤山板块。热闹纷呈的2008北京奥运会后，奥北板块以另一种形式，成为全北京焦点。

北京帕提欧，金科进入北京的首选之作，1500平方米的售楼大厅，一早就被参与开盘选房的100多组客户挤得水泄不通，50套均价500万的别墅产品，一天内被抢购一空。

金科以帕提欧，首次亮相京城

“一走进帕提欧，远处的白桦、云杉成林，近处的花海明媚，再加上坡地、流水、人工湖，让人第一眼就非常震撼。”帕提欧一位业主言称，当年就是被“第一眼景观”勾起了买房冲动。这也正是渝派园林的魅力所在。

帕提欧立体园林景观

上百种数千株奇花异草，为帕提欧打造了一个MINI版植物园，而这些植物也颇有“来路”。远景的白桦、云杉，是金科园装人提前1年辗转内蒙林场、长白山原始森林“万里寻树”所得，而所有树木均是成品、全冠移植。近景的花海，也多来自北京知名植物研究机构的试验基地。

帕提欧的渝派园林满是惊艳

除渝派园林是献于北京别墅市场一份大礼外，帕提欧还奉上了“3+2”电梯联排别墅（地上3层、地下2层）创新。帕提欧的北京亮相，不止受北京主流圈层的客户追捧，开盘前三周，60多家同行登门参观，也使金科一举成为奥北区域的标杆。