李嘉诚 世界华人首富

　　名片：长江实业、和记黄埔董事长

　　公众权力影响：★

　　业界权力影响：★

　　权力证明：福布斯全球富豪榜上排22名，财富逾130亿美元。

　　权力话语：“有钱大家赚，利润大家分享，这样才有人愿意合作。假如拿10％是公正的，拿11％也可以，但是如果只拿9％的股份，就会财源滚滚来。”

　　“如果我们只是一味追求金钱和权力，而置人类高尚情操于不顾的话，那么，一切进步及财富创造都将变得毫无意义。”

　　权力故事：李嘉诚先生的人生经历，可以说是一部波澜壮阔的长篇小说。作为一个华人首富，从小辍学并走上社会，靠卖塑料花起家，利用炒地产完成了原始积累，并通过地产经营成为享誉数十年的华人首富。我们无意过多涉及他的传奇经历，但觉得必须要提一下李嘉诚先生的慈善义举，不久前他一次就捐了78亿港元给公益慈善基金会，累计捐款总额逾140亿港元，如此手笔，可照汗青。

　　评价：楷模中的楷模！！

　李兆基 最受地产价格变动影响的富豪

　　名片：恒基地产董事长

　　公众权力影响：★

　　业界权力影响：

　　权力证明：虽然财产因地产业变化而浮动，但始终进入福布斯富豪榜前列。

　　权力话语：我在香港地产算是最老资格了，可以说身经几百战，全香港做地产最多最久的肯定是我。

　　权力故事：李兆基谈起个人财富问题时，始终认为不择手段、没有道义，发达了也没有用，做人应该要有自己的原则和理想。

　　李兆基作为为香港超级富豪，是香港地产界叱咤风云的人物，他旗下的恒基兆业地产有限公司、恒基兆业发展有限公司、香港中华煤气有限公司、美丽华酒店有限公司及香港小轮（集团）有限公司等五家上市公司，拥有极为庞大的资产，也曾一度成为世界上最富有的华人。虽然深受1990年代后期金融风暴的影响，资产大大缩水，但并不妨碍李兆基在地产界继续纵横驰骋，在李兆基的财富贡献中，90％来自香港地产，过于单一的财富来源也让李兆基容易大起大落。或许，香港地产业回暖之时，又是他的身家大涨之日。

　　评价：创造由零到亿万富公的奇迹。

王健林 商业地产先行者

　　名片：大连万达集团董事长

　　公众权力影响：

　　业界权力影响：

　　权力证明：20年20位影响中国的本土企业家第六位。

　　权力话语：对房地产企业来说，需要宏扬诚信，企业信誉承载的不仅是个体的责任，还应当有社会责任。

　　权力故事：住宅房地产开发是万达集团的一个支柱产业。在王健林的统帅下，万达集团“长于做事，短于作秀”。16年来，万达集团已经开发了数十个楼盘，开发总量近1000万平方米，并创造了一个奇迹：所有的商品房和商业建筑“零空置”，同时也没有一个小区或一个工程误期交房。王健林在国内首先运作的订单地产模式，通过与商家结成战略合作伙伴关系，共同选址、共同设计，使得商业地产开发的风险降到最低。万达集团从而成为国内最大的商业地产开发商。

　　评价：在商业地产上走出一条新路，很有创举。

　　许荣茂 到国外开赌场的人

　　名片：世茂集团董事长

　　公众权力影响：★

　　业界权力影响：

　　权力证明：2004福布斯大陆富豪榜第4名，身价8.4亿美元。

　　权力话语：只有基础坚实，才能建高楼，才能更好地看到远处！

　　权力故事：许荣茂通过股票买卖找到了自己的第一桶金后，他投向实业。从纺织品贸易起家，在80年代后期进入房地产开发。现在他的世茂已经是中国最大的房地产商之一，它们在福建、，全亚洲最大的度假俱乐部、大型商业步行街、超市、肉菜市场等，是全国最大型的低密度住宅区，赢得了“中国第一村”的美誉。

　　评价：一个富了不忘慈善事业的老板，值得尊敬。

　冯仑 最幽默的地产理论家

　　名片：北京万通实业董事长

　　公众权力影响：

　　权力证明：潘石屹、易小迪等风云人物都是当年的手下。

　　权力话语：我们做生意是先懂江湖，后懂商务。

　　权力故事： 1993年成立了北京万通实业公司，注册资本8亿元，到2000年总资产已达到23亿元，主要子公司11家，主要参股公司有5家。北京万通是“新住宅运动”的主要发起单位之一，是北京房地产开发领域的排头兵。万通地产在北京的第一个项目是万通新世界广场，该项目创造写字楼市场销售的奇迹；万通发展大厦（国航大厦）整盘销售给了中国国际航空公司，开创北京楼市单笔大额交易纪录。

　　评价：借潘石屹的一句话———“有冯仑的地方必有段子。”

　　朱孟依 驾驭地产航母的“舰长”

　　名片：合生创展集团董事局主席

　　公众权力影响：☆

　　业界权力影响：★

　　权力证明：2004福布斯大陆富豪榜排第10名，家族财富4.36亿美元。

　　权力故事：他很沉默，在地产界仿佛并不存在他这么一号人，但却造就了巨无霸式的企业，2004年合生创展销售额突破100亿元，他也成为国内第一人。就连地产界的另一位大佬王石也不掩饰对朱孟依及他旗下公司合生创展的艳羡与尊敬，用王石的话说：“合生创展才是中国房地产界真正的航空母舰。”

　　评价：真正的高手往往都深不可测。

　　黄文仔 创造“神话”的掌门人

　　名片：广州宏宇集团董事长

　　公众权力影响：★

　　业界权力影响：

　　权力证明：仅凭“星河湾”一个项目，黄文仔就得到了房地产业界的一致认同。

　　权力话语：星河湾这个品牌值20亿元，就因为这个牌子，每平方米售价可比周边楼盘高出1000元。

　　权力故事：黄文仔2000年推出的“星河湾”，以“打造中国房地产劳斯莱斯”为旗帜，成为近两年国内最受瞩目的房地产品牌之一，黄文仔也因此奠定了在业内的强势地位。2001年，“星河湾”成为广州楼市经典项目之一，由国际大师定造的交楼标准在华南楼市掀起了巨大冲击波。在制造“星河湾神话”的同时，黄文仔还一举收购了和黄拥有的海怡半岛花园，宏宇集团与和记黄埔要联手把海怡半岛打造成广州的“长岛”，成为顶级富豪的家园。

　　评价：一方诸候，享誉全国。

　　潘石屹 最娱乐的地产明星

　　名片：soho中国总裁

　　公众权力影响：★

　　业界权力影响：★

　　权力证明：自称2004年soho中国纳税额行业第一。

　　权力话语：我已不再谈论预测房价，最近所有有关我谈房价的报道都是道听途说和不属实的。

　　权力故事：潘石屹这个人物现在在圈里圈外都红透了。他有一种魅力，无论是什么领域，只要他想去玩，仿佛都能成功，从soho的概念，到拍电影、出书，再到现在干脆正式进军“电视主持圈”，潘石屹是越玩越时尚，越活越潇洒。同时，他的主业也毫不含糊，soho系列楼盘一直是京城名盘，多年销售额也位于北京前列。

　　评价：难道“生子当如孙仲谋，做人当如潘石屹？”

　　李思廉 地产合作最诚信典范

　　名片：富力集团总裁

　　公众权力影响：★

　　业界权力影响：☆

　　权力证明：同是富力总裁的张力以12亿元的身家同上了福布斯、胡润的大陆富豪榜，李思廉按理差不多。

　　权力话语：富力希望能成为一家受尊敬的民营房地产公司。

　　权力故事：1999年至2001年，富力集团连续三年荣获广州市房地产销售冠军。2004年，富力集团总销售额突破60亿元，计划2005年销售额突破80亿元。目前富力集团除了在广州和北京两地外，正全力运作天津项目，预计今年将有大手笔出现。到了2010年，富力计划完成年销售250亿元的目标，而商业地产方面的租金收入要达到25亿元。此外，富力集团最引人注目也是很不可思议的是，集团实行双老板制，在国内地产界内实在是独一无二的现象。

　　评价：据说两个老板的合作是完全以诚信为基础，双方没签署过文本合同，多年来也没红过脸，令人惊异，或者“诚信”这也是富力取得今日成功的一个重要因素吧。

　　张宝全 地产界与it界双料明星

　　名片：今典集团董事长

　　公众权力影响：

　　业界权力影响：☆

　　权力证明：《福布斯》2004年度中国慈善榜第11名， 捐款1000万元西藏办学。

　　权力话语：目前房地产的暴利优势正在丧失，如同一个漂亮女人的美丽指数在下降。

　　权力故事：作为一个广为人知的京城地产大腕，他比任志强多了三分“圆滑”，比潘石屹多了一身文气。张宝全的许多故事让人耳熟能详，比如“空间蒙太奇”、苹果社区，又比如西藏助学。但现在，他影响着我们的不是房地产，而是evd.國家evd标准的横空出世，让拥有evd专利的他成为一个地产界和it界高度关注的双料明星。目前，张宝全已经开始了打造自己的数字影院院线的计划，准备以加盟的方式建设一个拥有10万家微型影院的院线联盟。

　　评价：“油滑”的老江湖。

　孙宏斌 争议最大的地产老板

　　名片：融创集团董事长

　　公众权力影响：

　　业界权力影响：★

　　权力证明：2004年，顺驰创造了95亿元的销售额。

　　权力话语：这个世界不缺钱，缺的是好企业。

　　权力故事：1994年孙宏斌创建了一个房产代理公司———顺驰公司，如今已经在天津房产二级市场中占到了30％的份额。1996年，顺驰集团开始开发房地产，并逐渐成为天津绝对的“大哥大”，占到一级市场接近20％的市场份额，并逐渐进军北京乃至全国各地。2003年至2004年间，孙宏斌以极富侵略性和冒险性的扩展行为震动了业界，也让他一举成为全国地产大腕。他辞去顺驰一切职务后，另起炉灶组建融创集团，目前融创发展迅速，总部依然设在天津。

　　评价：拿得起，放得下，是非由人评说。