房屋拆迁（拆房如何得到更多补偿）

富二代是近几年经常谈论的话题，但是最近又火了一个类似的词语“拆二代”，拆迁开始成为财富的代名词，我国对于拆迁的待遇颇丰，一般能分到房产和现金，即便是拆迁面积比较小的房屋，政府拆迁的话，也会给予丰厚的补偿。

我国城市规划的脚步在前几年较快，而如今拆迁工作已经放缓，没有前几年那种高涨的姿态了。这主要是因为两个原因，一方面是因为拆迁的代价太高了，房价很高，拆迁需要付出的成本高昂，政府或相关企业的资金实力有限；另一方面也是因为我国的拆迁工作也已经接近尾声，城市规划完成大半。

完成大半，但并没有彻底完成，顾于资金限制，政府开始将目光聚焦于棚户区。什么是棚户区，棚户区指的就是那些房屋破旧、户距比较拥挤、居住条件并不是太好的房屋。有点类似于我们说的危房，这些房屋公共设施不完善，安全隐患较大，居民的安全得不到应有的保障。

因此棚户区改造开始出台了，目前在一些城镇中还有不少棚户区，棚户区指的是什么？一般房屋比较破旧、或者我们平时所说的危房，户距比较拥挤，公共设施不完全，存在一定的安全隐患等等，这对于当地的居民来说，得不到保障。

我国早在2003年就开始对棚户区进行改造，目前也已经取得了比较大的进展，从03年到2017年，我国累计改造的棚户区达到了2645万套，目前棚改工作还在进一步的进展中。

棚改的好处是显而易见的，人们的居住环境有了显著的提高，人民群众最基本的需求——安全，得到了保障，对于促进居民幸福度的提高有莫大的帮助。棚改可以说是关系着民生的重大项目，棚改项目的推行只会让更多的人获得更多的好处。

棚改要政府投入大量的人力物力，刚开始危房、棚户区比较多，政府对于一些符合条件的自然都会拆迁，但是目前随着需要拆迁的房屋数量逐渐减少，政府的资金投入也越来越少，因此政府对于棚改的要求也越发的严格。目前“拆迁潮”又来了，具体来说，主要有以下三种找房会被划入拆迁名单。

危房

很多房子因为建造时间太过于久远，早就年久失修了，在居住下去很影响人们的人身安全，这样的房屋被称之为危房，对于危房，不同的区域有不同的界定标准，但统一的标准就是房屋的建造时间必须超过21年，也就是说房龄需要超过21年，想要被认定为危房从而被拆迁，房龄21年，是必须要满足的条件。

房龄这是属于比较硬性的标准，其实实际操作中只要房屋存在安全隐患就可以被认定为危房，具体该如何认定，不同的地区有不同的标准，具体需要咨询拆迁办。

市政规划范围内的房子

城市不断地发展和建设，自然需要不断的改造和建设，处在规划中的城市，例如需要建造地铁、火车或者医院等公共设施的时候，自然需要一块地皮，这块地皮就被规划为拆迁区域，该区域内的房屋自然是要被拆迁的，对于拆迁很多人也是持不同意见的，有些人因为政府的拆迁款不够高而迟迟不肯搬走，而有些人则眷恋于这是祖上传下来的祖产，不舍的被挖挠机摧毁。

这些都是拆迁过程中遇到的问题，但俗话说胳膊拧不过大腿，很多时候该拆的还是要拆的。但是对于很多人来说，政府提供的补偿款很高了，很多人梦寐以求的希望自己的房屋被划入拆迁范围内，但是这个只能可遇不可求，具体该如何拆迁，还要看政府的规划，个人在其中是起不到任何作用的。

地理位置好的房子

前文说到，拆迁是一个大工程，涉及的方方面面太多了，光拆迁补偿就是一个大问题，近几年随着房价的攀升，很多房子的价格开始全面上涨，很多开发商迫于资金实力有限，不得不停止拆迁。

开发商拆迁追求的利益，如果拆迁付出的成本要高于拆迁获得的利益，开发商自然不会去做，但是如果相反，而这个利益十分巨大，开发商自然会非常积极。

我们说的这个情况就是那些地理位置比较好的房子，这些房屋所处的地理位置能够产生巨大的经济利益，开发商自然不会放过，所以假如您对自己的房子很有信心，只需要坐等开发商上门。

写在最后