青岛凯宾斯基酒店（青岛地标酒店股权出让疑云）

9月24日，青岛海景（国际）大酒店发展有限公司（以下简称“青岛海景”）的股权转让项目，仍在山东产权交易中心挂牌公示着，这比此前预定的截止日期已延长了两天。

青岛海景作为青岛当地著名酒店之一，曾经成功接待过外国国家元首，而如今被售卖引发多方关注。

通过查阅山东产权交易中心官网，《法人》记者发现，山东世界贸易中心（以下简称“世贸中心”）正在以38525万元的价格挂牌转让其所持有的43.88%青岛海景股份，挂牌期限为2020年8月26日至2020年9月22日。

当前挂牌仍在进行中，这表明该项目已触发了延牌机制：在挂牌期限内未征集到符合条件的意向受让方或征集到的意向受让方少于等于1个。

山东产权交易中心展示的青岛海景股权转让项目明细

青岛海景股权转让项目的延牌规则

这已经不是世贸中心第一次挂牌公示转让青岛海景股权了，早在今年7月14日，世贸中心就将所持有的青岛海景股份挂牌山东产权交易中心，但不知出于何

种原因，早期公告状态已显示为“到期撤牌”。

山东产权交易中心的所有青岛海景股权转让项目挂牌信息

据国家企业信用信息公示系统显示，作为本次转让标的的青岛海景，成立于1992年12月26日，位于山东省青岛市崂山区东海东路88号，注册资本为730万美元。

检索青岛海景地址，搜索到的是青岛鲁商凯悦酒店。公开资料介绍，此酒店是中国北方首家位于海滩上的国际五星级城市度假酒店，同时也是青岛黄金海岸线上新地标，毗邻崂山区政府、青岛国际会展中心、青岛大剧院、极地海洋世界以及著名的道教发源地崂山等。

另外，这家酒店还拥有400余间豪华客房，且超一半以上为海景房。对于如此优越的地理位置，外界普遍预估青岛海景价值在100亿元左右，而此次世贸中心转让的挂牌价明显低于市场估值。

青岛鲁商凯悦酒店的地理位置

据天眼查数据显示，青岛海景的股东目前为世贸中心、山东方辰投资有限公司（以下简称“山东方辰”）和澳门德霖集团有限公司（以下简称“澳门德霖”），三者分别持有青岛海景的43.88%、36.12%和20%股权。其中值得注意的是，世贸中心被标注为“疑似实际控制人”。

青岛海景股东具体出资和持股情况 数据来源：天眼查

据青岛海景的2019年审计报告显示，山东方辰已将其所持有的36.12%股权，自2011年2月至2013年8月分三次转让给世贸中心，这意味着世贸中心目前已持有青岛海景的80%股权。

2019年青岛海景审计报告中的部分内容

此外，在国家企业信用信息公示系统中，山东方辰的股东也由此前的35位自然

人变更为世贸中心，而在此次变更中世贸中心的认缴出资额为3000万元，认缴出资的具体时间是2015年10月9日。