今年4月以后，物业管理人才的市场行情颇为看好。某招聘网的才情指数显示，四五月份，物业管理人才的需求比二三月份有明显增长，其中五月份需求增幅达到了8.6%，求职人数达到5000人次。这一走势仍在延续，近期专业物业管理服务公司入市招聘的频率仍然很高，物业人才行情继续趋旺。 

　　物管公司频现才市，业内人才总体紧缺

　　仅记者所观察到的，近一周入市招聘的物业公司就在50家以上，且中原、汉宇、高力等一批较为知名的物业公司，招聘职位数都在30个以上。招聘职位覆盖面广，上至物业经理、资深工程师，下至保安、保洁员，都有一定数量的需求。

　　职业顾问郝建认为，随着大批设计新颖、设施齐全、环境优美的住宅小区落成，大量物业公司也应运而生。消费者在改善居住环境和居住面积的同时，也对居住软件提出了更高要求，因此吸引了大批物管企业进入市场。另外，政府也根据市场发展需求，不断调整物管行业行为规范，通过加大行业自治管理力度，促进物业管理健康有序地发展，这一切都刺激了物管行业需求的上升。

　　郝建表示，随着物管行业日趋专业化、法制化、市场化、国际化和集团化，专业物业管理人员需求将继续走高。然而，从目前市场情况看，相关人才的社会培养能力相对有限，让相近专业背景的人转行做物业管理，很多人又心存不甘，即便已经转行了，也会频繁跳槽，造成行业内总体人才紧缺。

　　企业要求逐步走高，高级人才严重缺位

　　记者从几家正在招聘的物管公司了解到，较为低端的人员，如保安、保洁员、水电维修员等比较容易找到，难招的是那些受过专业知识训练、掌握物业管理技能、有一定外语能力的高级人才。

　　郝建表示，由于历史原因，一些物管公司的员工缺乏相应的培训，物业管理和服务意识跟不上，由此造成不少业主和物业的纠纷。一般人认为物业管理是个低技术、劳动密集型的行业，其实不然，物业管理同样需要高学历、高素质的人才，需要网络等先进科技，也需要现代化的企业管理方式。物业管理是一项以服务为本、以管理体现服务的工作，物业管理的好坏直接影响到业主生活品质的高低。对开发商来说，有一个好“管家”，意味着能跟业主更好地沟通，减少交房时产生纠纷的风险，也能为楼盘提供好卖点。

　　正因为这样，不少企业对物业管理人员的要求从学历到经验都更加严格。一位业内人士告诉记者，高级物业管理人才需要具备四大素质：

　　第一，专业知识。包括建筑知识、房地产市场的知识、服务行业的知识等等；

　　第二，熟悉国际惯例。现在房产项目开发越来越规模化和规范化，物业服务当然也要跟上形势，与国际接轨、遵守国际惯例；

　　第三，有社会阅历。业主中什么样的人都有，为业主服务，不可避免地会产生磨擦。一旦出现问题，丰富的阅历就是最有力的工具和武器；

　　第四，不断提高自身素质。业主一旦买了房子，一家人的幸福和安全从某种程度上来说就维系在物管人员身上了，所以物管人员一定要自身素质强，能跟上业主的要求。

　　热门职位门槛不低，最高薪酬过万元

　　Jack曾任和记黄埔某高档涉外楼盘的物业经理。他告诉记者，想成为物业经理，尤其是高档楼盘的高级物业管理人员，一般都需具备相关专业背景，外语流利，海归人员更受青睐。的确如此，记者在才市看到，物业经理、管业运作经理、物业顾问等职位是招聘频率最高的几大职位，招聘要求都不低：

　　某公司招聘物业经理，要求大专以上学历，管理、工程或相关专业；具有2年以上物业管理或酒店管理经验，熟知物业管理法律法规，精通物业管理各流程，持有物业管理上岗证；具备高水准的物业管理专业素质和很强的沟通协调能力和较高的客户关系意识；

　　某公司招聘管业运作经理，要求年龄40岁以下，大专或以上学历；具备5年以上大型涉外甲级写字楼及商场物业管理经验且具有3年以上经理级职位工作经验；具备国家认可的物业经理上岗证；良好的社会关系及沟通协调能力；英语CET-6以上；能熟练使用办公软件；

　　某公司即使是招聘物业顾问，也要求精通日语或韩语，有洋房或豪宅的物业管理经验。

　　物业管理人才的薪酬状况如何呢？据最新的一项薪酬报告显示，薪酬从高至低分别是物业经理、物业主任、工程主管、绿化工程师，平均月薪最低的是保洁员和保安。其中，上海的物业经理平均月薪超过5000元，物业主任、工程主管均超过4000元，绿化工程师超过3000元，而保洁员和保安均不满1000元。此外，技术含量高的工种，如弱电人员，或是在高级酒店公寓、涉外写字楼和别墅区的总经理可能会达到万元左右的水平。