房产营业税税率（房地产会计做账及报税流程）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：上次购买价格减去现在出售价格乘以税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：上次购买价格减去现在出售价格乘税率5.55%。
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1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：上次购买价格减去现在出售价格乘以税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：上次购买价格减去现在出售价格乘税率5.55%。
