汕头是哪里的(汕头哪里是属于富人区)

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现在提起汕头金平区,或许很多人会在前面加上个“曾经”两个字,曾经的富人区,曾经的高价地,曾经的宜居之地……一切只是“曾经”二字。

然而2019年,这个区域又多次成为全市的焦点。

硬气!汕头西区,终于有自己的商务名片了

▲金平区 摄影 马卡

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1、汕头人的“老城情结”

金平区位于汕头市中心城区西北部,涵盖整个汕头老城区。

在很多老汕头人的心中,金平区就是个“根红苗正”的存在。因为那里是市政府所在地,是教育、医疗、文化旅游资源集中的地方,有重点学校、大医院、小公园旅游点;

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▲金平区 摄影 马卡

很多人步入中老年后,也不愿离开金平区,对东区拔地而起的新楼盘没有兴趣,对飞速发展的东海岸也不向往。

就喜欢住在热热闹闹的金平区:享受出门就有菜市场、离家不远有公园、一条路上啥都有的便利生活。这大概就是“老城情结”。

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2、风起汕头西

事实上,汕头“向西发展”动作也一直没有间断过!

目前金平区正以建设“四大组团”为基本格局,逐步推进城市功能品质提升、历史文化资源保护、产业发展转型升级等,努力加快城区扩容提质,推动城市功能布局战略性优化。

特别是金平西区,今年以来,一波波的话题、利好都向这里倾斜。

其一,小公园修缮。今年春节,承载着百年沧桑和海内外潮人浓浓乡愁的小公园,以全新的面貌惊艳亮相,引起市民游客的极大。

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▲小公园 摄影 张烈华

其二,区域发展,交通先行。潮惠高速(已通车)、潮汕环线高速(计划2020年通车)、汕湛高速(计划2019年底通车)、揭惠高速、牛田洋快速通道等5条高快速路及其过江通道,形成金平西区放射状四通八达的高快速路网。

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▲四通八达的高快速路网

其三,土拍风头盖过东海岸:每一次土拍都是对板块的重新估值。今年6月,金平西区的金凤半岛206亩地块,8家房企参与、2个多小时的厮杀,溢价率82%,土拍热度一度超过东海岸新城!

其四,更重要的是,万达广场的开业,打破了西区无大型综合体的历史。

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3、硬气!西区终于有自己的商务名片

不得不承认!万达广场的率先开业,扛起了金平西区商业大旗。

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▲汕头万达广场

但仅仅依靠这一个商业综合体,还不足以支撑商圈发展。

可喜的是,未来这里还有一个“红星美凯龙城市综合体”项目加入,西区商业总体量将超过77万平方。

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▲意象图

万达广场商圈联动小公园开埠区

除了商圈,在万达的2公里外,还有一个金平区小公园开埠区。

近年来,汕头政府正逐步将小公园开埠区建设成为,以商务服务、生活居住、旅游观光、文化经营为主,集中体现汕头开埠文化风貌的历史文化街区,同时丰富提升开埠区商务文化旅游功能。

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▲小公园

未来的两三年内,以万达广场商圈为原点,联动小公园开埠区。打造现代商务服务组团,立足现有基础,发展城市综合体、“网红”商业景点、专业市场等功能配套,西区商圈的商业得到了强补。

两大顶级商业综合体 小公园开埠区的强势互补,形成汕头西部新的商务CBD。

不仅如此,西区在各方面维度发展上,也是齐头并进,匹配定位。

梅溪河“一河两岸”景观改造工程,也是城市发展格局的重要组成部分。

梅溪河景观改造,西区滨水黄金走廊

摊开《梅溪河“一河两岸”景观工程概念设计方案》,沿着梅溪河,汕头将重点打造“一廊、双心、三段、十景”的空间格局,创造多元开放的魅力滨河两岸空间,为老城区的发展注入新动力。

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▲梅溪河“一河两岸”景观改造工程效果图

联动周边公园资源,区域内汇集有北郊公园、西港公园、金凤公园、中山公园以及大窖社区文化广场等生态基础设施,林木植被、健康绿地、康体设施、喷泉景观等配套为市民提供便捷的户外养生体验。

充分发挥滨水元素的生态价值,以此搭载商务、休闲功能,合力筑就区域升级。

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▲梅溪河“一河两岸”景观改造工程规划图

如果你仔细梳理一番,便会发现,梅溪河沿岸片区配套、价值逐渐兑现的同时,片区正在进行土地整备,旧改大幕也已经拉开。

来源:潮汕楼市

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