自光大等银行推出固定利率以来，各家银行都在积极酝酿推出新的房屋贷款理财产品，建行近期确定的固定利率分为三档，即3年期、5年期和10年期，基准利率分别为6.09%、6.21%和6.57%。同时根据申贷者的资信状况、收入情况等不同存在10%的下浮空间，即最低为5.48%、5.59%、5.91%。那么哪一种房贷
　　最省钱呢？
　　双周供最省钱，固定利率抗风险在银行推出的各类房贷品种中，双周供由于其操作模式是加快了还款节奏，相应缩短了还款期，因此最节省利息，同时在月供水平上，与其他三种还款方式相差无几，每月仅相差20元。而固定利率在现实状态下其利率总额最高，在月供上也没有什么优势可言。而它的优势主要在预期央行的加息周期内才会显现。因此就目前来看，双周供能节省最多的资金，而固定利率的总利息最高。
　　固定利率多限制，
　　浮动利率有优势
　　固定利率是银行今年推出的贷款新品种，但相比传统的浮动利率它还是有诸多限制，首先贷款期限最多仅为10年，这对于资金实力较弱的新婚夫妇首次置业和投资置业的客户来说，都不太适用，他们的贷款年限多为15-25年之间，因此其受众群体比较有限，主要是针对一些收入较高，还款能力较强，且预期在今后的几年中都处于加息周期中的消费者而推出的；第二，相比浮动利率较基准利率的优惠幅度为15%来看，固定利率的优惠幅度仅为10%，这点可以看出政府加息后仍给与房贷较大的优惠空间，增长幅度很小，以8月份的加息为例，5年以上优惠贷款利率的实际增长幅度仅为0.064%，相比基准利率增长0.45%来看，仅算得上是微涨。因此在房贷利率不出现大幅增长的情况下，对于消费者来说预期负担和风险处于合理的接受范围内，无需依靠固定利率来规避；第三，固定利率房贷提前还款需要交纳违约金，而浮动利率在现阶段并没收取违约金；第四，固定利率只针对新增贷款进行办理，对于已贷款客户现阶段还不能将浮动利率转换为固定利率。基于以上几点，专业人士认为房贷消费者无需为了等待某些银行固定利率的执行而暂缓买房计划，延缓办理贷款的时间。
　　无论贷款额大小都不必死盯固定利率
　　理财专家建议：如果您的贷款额度大，那么必然会选择相对较长的贷款时间，而显然固定利率的最高贷款期10年就不能满足您的要求，您可以选择双周供或等额本金+提前还款的方式来加快还款速度，最大限度的规避加息风险。如果您的贷款额度较小，从金额上加息的风险就已经得到了较好的规避，您同样可以通过提前还款等方式降低风险发生的机率